共用部
- 廊下や階段はご自身の部屋ではありません。私物を放置したりすることのない様にしましょう。
- 駐車スペースと定められていないところに駐車してはいけません。緊急車両が通れないなどといったことの原因になってしまいます。
- ゴミ出しのルールを守りましょう。曜日・時間・場所・袋など。分別については自治体によって異なるので、確認しておきましょう。
For Rent
物件を借りているお客様へ
共同生活をする上でのルール
マンションやアパートでは、ご自身以外の人も共に生活しています。
お互いが気持ちよく過ごせるためのマナーを知っておきましょう。
居室部
- 音に気をつけましょう。特に夜22時〜早朝にかけての時間帯は、就寝している人もいます。
掃除・洗濯…防音効果が高いお部屋であっても、下のお部屋に音が響くことがあります。
大きな足音・ドアの開け閉め
電話・音楽・来訪者…夜間は音が響きやすいので、大きな音・声には気をつけましょう。
借主負担の項目
※契約によって異なる場合もございます
負担区分の基本的考え方
借主負担：
「故意・過失」「善管注意義務違反」
「通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損」
貸主負担：
「経年変化」「通常損耗」
入居中の電球の交換も
借主様の負担です。
①鍵
- 破損（不適切使用）紛失による取り替え（故意・過失）
②設備
- 日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損（善管注意義務違反）
③建具・柱
- 引越作業等で生じたひっかきキズ
（善管注意義務違反・過失） - 飼育ペットによる柱などのキズや臭い
（善管注意義務違反）
④クロス
- 結露・水漏れを放置したことにより拡大したカビ、シミ※
- くぎ穴・ネジ穴（下地ボードの張り替えが必要な程度※）
- 喫煙などによるヤニでの変色や臭いの付着で、
通常の使用による汚損を超えると判断される場合 - クーラー（貸主所有）から水漏れし、借主が放置したため壁が腐食※
- 台所の油汚れ
（使用後の手入れが悪くススや油が付着している場合※）
※通常の使用を超えるような使用
⑤床
- 飲み物などをこぼしたことによるシミ、カビ
（手入れ不足等で生じたもの）（善管注意義務違反） - 落書きなどの故意による毀損
⑥水回り
- 風呂、トイレ、洗面台の水垢、カビなど
（使用期間中の清掃や手入れを怠った結果、汚損が生じた場合）（善管注意義務違反） - ガスコンロ置き場、換気扇の油汚れ、すす（手入れを怠ったことによるもの）（善管注意義務違反）
解約申請手続き
建物解約
駐車場解約
2つの解約手続きの方法
- その1
- 上記書式を郵送
〒144-0034東京都大田区西糀谷3-21-5 第3野口ビル4階
株式会社 三助宛※ 退去申請受付日は、郵便局の消印日です。
※ 郵送後は、ご連絡ください。 TEL: 03-6423-8683 - その2
- 上記書式をFAX FAX: 03-6423-8684
※ 退去申請受付日は、当社営業時間内の受信日です。
（時間外は翌日の扱いとなります）
※ FAX後は、ご連絡ください。 TEL: 03-6423-8683