For Entrust

三助で管理委託を承った
場合の管理内容

• 家賃集金

  Rent Collection

  家賃の集金は毎月必要な基幹業務ですが、個人で行うとなると大変面倒な作業になります。この作業をオーナー様に代わって行います。
  入居者様からは毎月月末までにお家賃をお支払いいただき、オーナー様へは翌月の決めた日にご送金しております。
  万が一お支払いに不足があった場合、オーナー様に代わって督促業務を行います。

• 空室対策

  Vacancy Measures

  オーナー様にとって、空室が発生するのは大切な資産を削るようなものです。
  三助では、仲介業者さんへの直接訪問、メール、FAX営業を行い、各社にアピールをしておりますが、それでもタイミングの関係などで空室が発生してしまうことがございます。
  そんな時は、

  • お部屋の魅力度アップのためのリフォームのご提案
  • 初期費用や賃料

  などを適切にご提案させていただいております。
  特に、リフォームに関しては、今のトレンドを参考にしており、独自のネットワークにより適正な価格をご案内しておりますので、リフォーム後はすぐ入居が決まるなど好評をいただいております。　 事例紹介

• 修繕対応

  Repair Support

  入居者様からの連絡で判明した設備の故障（経年劣化によるもの、故意ではなくとも破損してしまったもの）も対応いたします。
  また、退去後に修繕が必要なもの、共用部分の設備についても修繕の対応を行います。 事例紹介

• 契約・更新
  の書類作成

  Contract / Renewal
  Document Preparation

  専門用語が並ぶ契約書類は、正直申し上げてオーナー様にとっても面倒な事務作業かと思います。
  他社よりも細かい契約書内容となっております。
  管理物件は多数ございますが、弊社では更新手続き漏れのないように、独自のシステムで書類の管理を行なっております。

• 管理手数料

  Management Fee

  管理費は物件によりますが、5%の手数料とさせていただいております。
  主にその内訳としては、このページに記載してあるような物件の管理内容になります。